二套房主要是契税会高凯搭裤一些，二套房无论面积多少，其契税都是以最高的比例缴纳的，3%，比首套房高1-2个百分点。其他如物业维修基金等都是按照正常比盯简例比例缴纳枝含。
名下已有一套房产再买一套房，则为二套房，费用如下：
1、契税缴纳的税率是房屋总价的4%；
2、名下无房但氏桐有卖房交易记录，经档案查询（未婚的查询个人名下，已婚的查询夫妻双方）；
3、名下无房的如买房，则为首次购房，购买90平米以下的税率是1%；
4、90平米-144平米的税率是2%；
5、超过144平米的税率是4%。
6、若购买的是二手槐蚂房，交易费6元/平米，房屋登记费80元/本铅核埋，契税同上。
7、未满五年的房产过户，还需缴纳地税（卖方缴纳）。
跟第一套房子一样，册闷悔国家只是限制你贷款买房，有没州正限制你买第二或者第三套房，你有罩埋钱国家还不给你买房子吗？税收方面都是一样的！