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苏舒:你好，如果是首套房，我建议优先考虑通勤时间，在接受的时间内选择三居室，不要太小。具体情况看感觉。相城的发展是目前苏州最快的，这也是基于zf的发展战略和方向，在苏州有目共睹。
问题:苏叔叔你好，500-600万预算，狮山和科技城哪个未来发展空间更大？如何选择？
苏舒:您好，狮山板块是新区，是苏州副中心之一。90年代，狮山曾与金鸡湖比肩而立。此后，新区一直是长三角的日本高地，狮山板块是新区最早开发的区域。目前正在从二退三，以解决历史遗留的规划混乱问题。狮山楼市优势是地段核心，顶级学区房，劣势是房龄长，产品质量一般。科技城更现代，更偏僻，给人一种小公园的感觉。是新区的重点规划区，城市建设比较新，有属于中上阶层的学区，比较适合少数群体。
问题:苏叔你好，坐标苏州。从人口来看，苏州人口明显比南京多，人口增长更快。不过总觉得苏州没有南京热闹，也没听说过什么名商。为什么？哪个城市比苏州和南京升值潜力更大？
苏舒:你好，苏州人口增长快，人口多，但是这么大的城市几乎没有夜生活，夜晚的城市比较冷清；虽然区域内商家丰富，消费能力强，但整个城市并没有标杆性的商场。而且城市分散，人口分布不集中，各区独立执行相关政策，关系不太密切。因为苏州是工业城市，人口分布不集中，所以看起来没有城市中心，很多中心导致购买力分散，区域内的商业很难强劲发展。苏州的人口特征导致楼市没有泡沫，稳中有升。如果品质和地段都不优秀，比如金鸡湖、独墅湖、银山湖等周边板块，房价很难涨到高位。前几年的好行情，在楼市的严控下，逐渐回归理性。相对于已经逐渐消化利空的南京，苏州楼市水分不多，上涨动力略显不足。江苏、苏宁、苏州未来很可能会主导南京。
问题:苏叔你好，预算大概是300-350万，意向区域是平江新城，娄葑和胜浦，新区。想问一下怎么选比较好的房子？有哪些性价比高的推荐？
苏舒:你好，预算300万，姑苏河公园最值得考虑的是平江新城、娄葑、胜浦，配套成熟度依次递减。平江新城的优势在于四通八达的交通和完善的商业设施。娄葑和胜浦最大的价值是位于园区内，周边设施不算顶尖。新区可以重点发展科技城，太湖科学城潜力很大。标的是上海张江，短板是商业设施少；此外，项城市的高铁新城值得优先关注。
提问:苏叔叔你好。据说太湖度假村适合养老。在这里投资合适吗？价值大吗？苏舒:您好，太湖度假村主要定位为旅游度假区，重在提升。湖景资源稀缺，适宜居住，但投资潜力有限。首先，板块以旅游业为主，就业人群多为普通服务业。因为其生态资源限制了产业发展，板块内人口和购买力不足。其次，板块内教育、商业、医疗设施一般，这些设施对房价的拉动不强，溢价空间不足。而且板块内置业人数有限，投资价值不大，更适合买房自住。关于在苏州买房的建议，详见知识星球。
2.买房在南京还苏州好的话，就要在世界城市选好房子，地段、品牌、户型、品质都不能少。如果把房子比作居住本身的“硬件”，那么教育、休闲、园林就是项目的“软件”。硬件要硬，软件要好。无论你是地段控还是环境控，总有一个好房间能让你眼前一亮。千挑万选，只为选对房子。闽发世界城，百万现实社区，是8000个家庭的选择，也是你千挑万选之后的选择。
价格:均价4800元/平米。
房产地址:襄阳市襄州区航空路与韩进路交叉口
搜房网提供的销售电话:400-890-0000转612337。
闽发世界城三期效果图
选择策划，
向东加速，东广场新中心就建成了。
买房跟着城市的规划和发展走。你不会错的。随着襄阳市政府“新城东移，旧城更新，四城一心，组团发展”发展战略的确定，城市向东发展，襄阳中心东移。闽发世界城作为先锋进入广场东区，占领“东进”桥头堡，助力广场东区崛起，推动城市东进步伐。一个百万平方的实景社区已经形成，片区配套日趋完善，一个170万平方的大都市即将成型。
选择拍品，
长征东路大桥将连接起来，新老中心由一座桥牵着走。
选择地点就意味着选择未来的生活方式。选择传统的老中心，堵车，噪音难以忍受。选择郊区出行不方便，生活不舒服。人发展世界城，抢占东方桥头堡，一桥起步新世界，新旧中心零距离。连接香洲和樊城的长征东路大桥已经通车，位于新老中心之间的闽发世界城分分钟到达人民广场。
选择放心，
百万现实社区，8000个家庭选择幸福。
抓住触手可及的幸福。闽发世界城百万社区，没有必要等待一个真正的现有的房子。世界城一期以42万平米的恢弘手笔，在广场东侧打造了一个全新的生活世界；二期以65万平米的规模营造醇厚的社区氛围；70万平方米的商住综合体三期将开启城市生活。经过四年的建城，世界城获得了8000多个家庭的信任和肯定。8000个家庭精挑细选的结果，是实力的见证。满足数百万人的不同需求，是世界城市的魅力所在。
选择教育，
五所大学扎堆在一起，一站式教育体系。
孩子是每个家庭的希望。好的学校，好的教育，对促进孩子的未来起着至关重要的作用。闽发世界城与香洲七中仅一路之隔，周边有香洲第一幼儿园、常征东路小学、香洲一中等多所优质学校。一大早，送孩子上学，家里的学校，不用早起，不用赶时间，不用挤公交。只有一分钟的路程。一站式的优质教育，方便快捷的教育环境，给孩子一个快乐的童年和美好的未来。
选择舒适，
五大主题公园，两万平方休闲公园。
亚健康问题占据着人们的生活，迫切需要为父母和家人找到一个健康的天堂。世界城内有20000个广场休闲公园，数以千计的珍贵植被常驻其中，草木茂盛，鸟语花香。跑步，晨练，每天吸氧。在170万平米的大社区，在收获健康的同时，和邻居下棋聊天，收获了更多的邻里亲情。看着父母越来越好，我意识到选择世界城市是对的。
选择繁荣，
70万平米综合体，都市生活开启。
四年的坚持赢得了8000个家庭的信任，世界城70万平米的三期综合体将以更娴熟、更优质的配套回馈新老客户的厚爱。第一批学院派热销80%，综合体【大都会山】盛大出击，大型购物中心，智能写字楼，公里无限商业街，高端大型影院。新中心即将落成，全方位城市生活近在咫尺，世界城市呈现在你面前。
综合体三期，大都会山沙盘盛开，诚邀品鉴！目前，闽发世界城一、二期旗舰商业街已开始全面招商，近40家品牌商家全线入驻。