《农村集体土地建设用地使用证》可以和房屋一起买卖吗,这样做合法吗?如果有需要折迁买主可以得到赔偿吗?

我最近在农村买了旧房,房主给了《农村集体土地建设用地使用证》,我也是农业户口但不是本地的,请问这合法吗?这个证件在我这里有用吗,我如果把旧房折了重建请问是不是我的合法财产,如果有征地要折迁我是不是凭这个证件[证件名字不是我]得到赔偿,试问如果我和卖主签订买卖合同,明确写上以后所有责任和收益是我这合法吗?

只有可以上市流通交易的房子才可以买卖关于农或磨村宅基地的买卖你要去当地的土地行政管理型陆部门去了解相关法律卜团顷法规才晓得哦

这个问题很复杂，农村村民宅基地使用权转让是有法碧肆律严格的限激梁制条件的，长话短说呢，你必须依法到县级以上土地行政主管部门办理有关的变更登记手续，否则宅基悔铅轿地使用权不发生转让效果。详细点呢请看http://www.148-law.com/matter/chapter24.htm