不好意思，没有说得详细，现在补充一下，这房子是1992年我父母和我共同出资购买，房产证为父亲名字。2006年，母亲去世.而且我还有一位妹妹。至于姥姥姥爷，爷爷奶奶已经全都去世了。
补充回答：
1、虽然房产证上是你父亲的名字：但这房应是你父母的夫妻共同财产了。
2、你敏键母亲去世后：这房的一半先分出归你父亲，剩下的一半由你父亲、你、你妹妹共同继承，也就是说：目前这房由你父亲、你、你妹妹共有，你父亲占的份额多，是2/3,你和你妹妹各占1/3。
3、属于你父亲的份额：是你父亲的婚前个人财产，你父亲在世时，由他自己决定给谁；你父亲去世后，他有遗嘱给谁的，扮唤按遗嘱处理；无遗嘱的，由你、你妹妹共同继承，同居者无权继承，但长期照顾你父亲，只是可以适当分得部分遗产。
1、《婚姻法》修订后，我国自1994年2月1日起不再承认“事实婚姻”，其后一起共同生活的男女只是同居关系，不受法律保护。
桥缺巧 2、“现有楼房一套”：你先说清楚，这套房是何时购买的？是在你父母婚姻关系存续期间？你母亲现在是去世还是和你父亲离婚？没有这些情况，无法准确回答你。
3、“父亲是否有权利赠与同居者。而这套房子应该由谁继承？”：
（1）如果房子是你父母婚姻关系存续期间取得、你母亲去世：这房有继承问题，其中一半是你父亲的，另一半由你、你父亲、你姥姥姥爷（如果你母亲去世时还在的话）共同继承：现在你父亲无权一人决定赠与同居者，如果赠与，你和你姥姥姥爷有权向法院请求确认赠与无效。
（2）如果 如果房子是你父母婚姻关系存续期间取得、你父母离婚、此房归你父亲所有：你父亲活着时，没有继承的问题；如果你父亲去世，这房由你、你爷爷奶奶（如果你父亲去世时还在的话）共同继承，同居者无权继承；
如果你父亲想赠与同居者：他一人决定就行了。
（3）如果这房是你父母离婚后你自己购买的：同（2）。
如果是你父亲孙掘耐的房产，那他有权赠与同居者，如果没有赠散轮与给别人，也没有遗嘱的话，那就由法定第一顺位继承人：配偶、父母、子女。则春但是没有领取结婚证的，不属于婚姻关系，所以同居者无权继承
赠与也是一握乎肢种法律行段世为，是否领取结婚证不受影响，只要他想赠与，就可以。
要是没有结婚，只有子女可以继承，现在不承顷袜认事实婚姻。
房子的产权人是父亲的话，其有权将房子赠与任何人。
新婚姻法没有关于事实婚姻的表述友源则.
你父亲与对方应该是同居关系.
你父亲的房子是他个人所有,他有权利赠与任何人.
如果他没有赠与好棚谁,那么由他的法定继承裂尺人继承.(不包括同居者)