回1楼,谢谢你的提醒,不过因为某种原因我要离开一下,怕家人不知道我在哪什么时候回来,为避免麻烦,直接写个东西,也不想让家人知道。
送给别人写个赠与合同就行了,不需要找律师没必要浪费那钱。如果你送人房子需要受赠方承担什么义务的话你可以写附条件赠与合同好模。你可以参考以下范本:
赠与合同
甲方:__________(赠与方)
乙方:__________(受赠方)
双方根据《中华人民共和国合同法》的规定,就赠与事项达成协议如下:
1.甲方将位于_____ 的 _____ 赠与乙方
2.甲方将于_____(时间)在_____(地点)将赠与物交付给乙方
3.甲方承担_____的责任义务
4.甲方享有_____权利(可写明在什么情况下你有权撤销赠与收回房屋)
5.乙方应于_____(时间)之前做出是否接受赠与的意思表示,否则,赠与不生效力。
6.其它(你可以把赠与别友贺缓人房屋受赠人的义务写在本条)
甲方:_____签字(盖章):_____
住址:_____电话:_____
乙方:_____签字(盖章):_____
住址:__拍芦___电话:_____
___年___月___日
看了你补充的问题我建议你说明白点,你是把房子白送人了还是卖给他还是暂时借给他用啊。
1、“如果我现在想把房子送给别人,应该写个什么东西才具有法律效力?”:
(1)如果是把房子“送人”,不只是你写个“什么东西”就能办到的:房产赠庆圆与,必须过户才能发生所有权转移,如果只是写了赠与协议、却没有办理过户登记:房产依然是你的、没有送出去。
(2)如果真想实现把房子送人的目的:一是要有赠与协议,二是要将房子过户到那人的名下,在过户之前一般会要求赠与协议公证。
2、“需不需要找律师什么的?如果自己写应该什么格式?”:如果想更保险、更严密,可以请律师。其实没什么必要,自己把赠与人的情况(姓名、年龄、身份证号码、家庭住址等)、受赠人是谁、要赠与的房产座落的具体位置、你想无偿赠与的意思等内容写清就可以了。格式楼上已有。
3、“因为某种原因我要离开族高一下,怕家人不知道我在哪什么时候回来,为避免麻烦,直接写个东西,也不想让家人知道”:
(1)如果是这种情况,你就不能办理过户了,一旦过户家人肯定会知道。
(2)最好是写赠与协议时附加个条件、并且公证:可以加上如果我XX年内不回来,将位于XXX小区的X号楼X单元X室赠与XXX,并且在公证后将赠与协议交与一个律师或是你信得过的朋友,写明将来由誉穗塌他执行。
送给别人写个赠与合同就行了,不需要找律师没必要浪费那钱。如果你送人房子需要受赠方承担什么义务的话你可以写附条件赠与合同。你可以判空参考以下范本:
赠与合同
甲方:__________(赠与方)
乙方:__________(喊蠢受赠方)
双方根据《中华人民共和国合同法》的规定,就赠与事项达成协议如下:
1.甲方将位于_____ 的 _____ 赠与乙方
2.甲方将于_____(时间掘渗瞎)在_____(地点)将赠与物交付给乙方
3.甲方承担_____的责任义务
4.甲方享有_____权利(可写明在什么情况下你有权撤销赠与收回房屋)
5.乙方应于_____(时间)之前做出是否接受赠与的意思表示,否则,赠与不生效力。
6.其它(你可以把赠与别人房屋受赠人的义务写在本条)
甲方:_____签字(盖章):_____
住址:_____电话:_____
乙方:_____签字(盖章):_____
住址:_____电话:_____
___年___月___日
若要增强效力,可办理公证。
如果想把房子送给别人,可以写一份赠予协议。
写好赠予协议后,共同到公证处码族脊进行公证,迟渗然后受赠人就可以办理过户手续。
如果有附加条件,可以写一份附加赠予协议。
法律链接:《合同法》第一百九十条 赠与可以附义务。赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。
第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
第一百九十条 赠与可以附义务。赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义穗升务
房改指子属于不同产,必须办理过户登记才能改变所有权。
所以,你应该去当地房管部门办理哗搭登记过户,而赠与的过户一般是要求先公证的。直接联系公证处,赠与合同的文本很简单,你可以在网上搜或联系公证处提供即乱歼拿可。
