如果房产证与土地证姓名不符，怎么办理继承公证手续，谢谢！！

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我的一个亲戚，因为父母留下房产一处并已过世多年，想办理继承公证手续，村里也出具了唯一婚生子女和唯一法定继承人的证明。但该房产证与土地证姓名不符，房产证是其父的名字，土地证却是居住在此一个亲戚的名字（因为前些年，她已经将该房卖给这个亲戚，却没有办理手续。只是私下签了协议。现在，这个亲戚想办过户手续，请她先做公证）。所以，这是个非常棘手的问题，想请专业人士或高人指点迷津，在此叩首了！！！

建议你到法院进行民事诉讼，首先通过法律确认该房产及土地证的拥有权