我要买一套二手房，卖房人不是房主本人，当是中介说卖房人是房主的亲戚，（有委托书在中介那里，但是我还

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我要买一套二手房，卖房人不是房主本人，当是中介说卖房人是房主的亲戚，（有委托书在中介那里，但是我还没看到委托书。）现在我已经给了2万订金，也签了合同。这边已经做了评估，中介说大概下个星期就可以去交易了，因为是后置按揭贷款的，还要经过银行的手续，这样的情况顺利能过户么？我应该注意什么？交易当天就能过户么？首付是交易过户前给还是过户后给？

交易一般指付首期款，过户是另一个时间，当然也可以一起办理。