房屋赠与和房屋买卖都属于房屋散春闭的处置的发生，房屋买卖可能是发生在一手房交易，有可能发生在二手房交易中，但房产赠与一般发生在二手房交易中。因此，这里的比较主要是针对二手冲裂房交易来说的。赠与，通常受赠与的一方是不需要支付对价的，也就是不用支付金钱作为交换。而买卖，通常就是我们所说的一手交钱一手交货，双方是需要支付对价的，这是二者最主要的区别。在二手房过户环节有各种税，但主要的只有三种，分别是税、个税和契税。房屋买卖的税收计算，个税是等于(本次价格-原值价格-交易森册过程中产生的税收-其他费用)*20%(也即是：差额的20%。);税也要按照“满五唯一”分为三种，不满2年的房子，税为全额的5%;2年以上非普通住宅，税为差额的5%;2年以上的普通住宅免征税。契税方面，首套房90平米以下为1%，90平米以上为1.5%。二套房90平米以下为1%，90平米以上为2%。房屋赠与的方式所需缴纳税款根据交易人之间的关系不同而有所区别。具体来说就是，直系亲属成本只有契税;而非直系亲属赠与的赠与成本有三个，其中契税和税的计算方式与买卖完全一致，个税则是全额的20%。
房屋产权继承；是携羡指房屋产权人去世后房屋产权由被继承人名下过户到继承人名下的房屋产权过户叫房屋产权继承。铅磨房屋产权继承的条件必须是房屋产权人已经去世，有遗嘱的按遗嘱办理房屋产权过户。没有遗嘱的按法定继承程序办理房屋产辩激拍权过户。
建议直接过户！税费大约是2.3个点左右，赠予的话契税就按3个掘陪点算了判卜蠢，税费反而高了，而且以后你母弊纳亲再卖房子的话，会有20%的税费。
建议：直接过户。
最好以出卖过户是简单方便,由于不少地方赠与房产过户费用与出卖转让过户费用相同,何必再去多缴公证费用呢.
出卖转让是要评估作价的,不管你冲隐买卖合同价格,他是按评估价格与原房价的差价实行新国五条游镇的城神判粗市按增值部份20%收增值税.另外还有契税2%
在现阶段情况下，最重要的是未来转让时，受赠房屋的再转让的所得税相当高。