大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下租房到期不搬怎么办的问题，以及和合同没到期,房主不租了,房客不搬怎么办的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
一、房租到期了不交房租又不搬走怎么办
如果房东与租客有签订合同，可根据合同进行处理，双方协商沟通。 如果租客故意赖租，可要求租客搬离，在租客不执行的情况下，房东可更换门锁。 如果以上方法都行不通，可提交租客违约的证据，向当地的法院提起诉讼，通过法律来解决问题。
房租到期了不交房租又不搬走怎么办 告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款，否则向法院起诉。 如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。
租户到期不交房租也不搬走应该和对方协商，看对方是否需要续租;对方不续租的，出租人可以直接向法院起诉，要求租客搬出房屋并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费。
出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理： 承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。
租客不交租金又不搬走怎么办？ 首先，按照你们之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形，房东是否可以据此解除合同，合同解除后如何返还房屋及结算有关费用。
目前已经起诉了，法院问是否调解，我不同意调解。 她就疯了，打电话给我律师说我毁约，要我赔她200万的装修 我不知道是不是她不懂什么叫做交租金才能合法使用他人的房屋。 去年9月我把家里的商铺出租给了一对东北情侣做美容院。
江湖救急啊！！！押金只押了一个月一千多，5号已经到交租时间了，一直没回信息，前两天找到人才发现刚搬走，没有提前说，九月份水电费到现在都没有交，房租差一个月。
二、合同没到期,房主不租了,房客不搬怎么办
1、根据《民法典》第577条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、你可以要求，先于新租客签订合同并收取租金及押金（比如付三押，在收到新租客的费用后，再与原租客结算并退还其押金。在人生中，合作获得的利益永远比对抗要好。
3、合同到期租房人不把东西搬走，房东可以通知其在合理期限内搬离，如果对方坚决不搬走的，房东可以向人民法院起诉，如果合同中约定了仲裁条款的，应当向仲裁机构申请仲裁。
4、专家导读 租房没签合同到期房客赖着不走的，可以协商重新签订合同，也可以协商解除合同，无法协商达成一致意见的，可以起诉到法院来进行判决处理，具体情况下可以根据租赁的实际情况来进行处理。
5、租赁合同到期，租户不搬走怎么处理 租赁合同到期，房客不走的，解决方式具体如下： 重新签订房屋租赁合同; 到法院起诉对方，承担违约责任。
6、如果原房屋租赁合同到期后，租客不续租的，应立即搬离，如果继续居住的，房东可要求房客支付房租，房子拆迁时，可要求房客立即腾房。
三、租房合同到期后,房东不让搬怎么办
如果房东不遵守租赁协议和法律要求，租户可以考虑采取一些措施来保护自己的权益，比如与房东交涉、起诉房东、寻求外部专业机构或媒体的援助、或者向相关监管机构举报等等。无论采取何种措施，请记住保护自己的权益是正确的。
如果承租人拒不搬离该房，则出租人可以先与之协商;协商不成的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。
当租房合同到期了，租户拒绝搬出，时常会出现，租客由于种种原因“赖”在房屋不走的情 形。这种情况，我们做为房东应该怎么办呢！ 当租户拒绝搬出，拒绝搬出房屋，继续强行使用房屋，脆霸占房屋。
四、房屋租赁到期不搬怎么办
租房到期不搬的处理方法是：如果出租人同意的，可以转变为不定期租赁合同，原租赁合同继续有效;如果出租人不同意继续出租给承租人的，可以要求承租人返还租赁物，并可以请求排除妨碍。
房租到期租客不搬走房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对租客的物品进行现场清点、封存并出具公证书;关于遇到房租到期租客不愿意搬的情况该怎么办的问题，下面华律网小编为您详细解答。
房租到期租客不搬走房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对租客的物品进行现场清点、封存并出具公证书;清点财物时邀请居委会或村委会的有关人员到场见证签字备案，财物清点完毕后将其集中临时置于其他地方，腾空房屋重新出租。
与房客协商 如果房客到期后不愿意搬离，房东首先应该与房客进行协商。在协商中，房东可以向房客说明情况，告诉他们必须搬离的原因，如果房客仍然不愿意搬离，房东可以提出一些解决方案，例如延长租期、增加房租等。
房屋租赁到期不搬的情况下可以告知其搬离期限，到期未搬离的向法院提起诉讼，要求承租人支付房款与违约金。房屋租赁合同到期后可以重新签房屋租赁合同、收回出租房屋或者直接续租。
房屋租赁到期后但是不搬迁怎么去解决房屋租赁合同到期承租人不搬迁的，承租人违反合同的约定，双方可以通过协商调解、诉讼的方式解决。出租人在协商无果的情况下，可向法院起诉，要求腾房并赔偿占房损失。
房屋租赁到期不搬迁的情况下可以告知其搬离期限，到期未搬离的向法院提起诉讼，要求承租人支付房款与违约金。房屋租赁合同到期后可以重新签房屋租赁合同、收回出租房屋或者直接续租。
房屋到期租户赖着不走房主需要采取以下措施：协商解决：首先可以尝试与租户协商解决，了解租户不搬离的原因，并寻求达成双方都能接受的解决方案。
租赁房屋到期不搬出租人可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存并出具公证书，清点财物时注意签字备案，租赁合同失效。
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