
还有如果需要评估的话,房产评估去哪里评估?谢谢大家!
继承房屋陪顷遗产的,公证处费用根据房地产价值的高低,采用差额定律累进的方式进行收取。如果是法定的继承人继承房地产,那么可以免契税。对于一些非法定继承人,一定要根据遗嘱承受土地、房屋权属,那么还需要缴纳的契税是百分之一点五。
法律分析
通过继承取得房产办理过户的费用继承过户的税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。获得赠与取得房产办理过户的费用办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税。同时赠与过户也需要缴纳公证费,再加上契税要远远高于买卖过户的税费。办理房屋赠与需交纳的费用:办理房屋赠与的费用主要包括三部分:一是房屋评估费,由评估部门收取如按指导价计税不收取评估费;二是房屋赠与公证费,由公证机关收取;三是按房屋评估价或指慧镇导价的百分之三,契税由国家税务部门收取,另外还有房产证印花税每本五元。
法律依据
《关于调整公证服务收费标准的通知》 第一条 证明土地使用权出让、转让,房屋转让、买前乱粗卖及股权转让,按下列标准收取:标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200元的,按200元收取;500001元至5000000元部分,收费0.25%;5000001元至10000000元部分,收取0.2%;10000001元至20000000元部分,收取0.15%;20000001元至50000000元部分,收取0.1%;50000001元至100000000元部分,收取0.05%;100000001元以上部分,收取0.01%。
要看你是哪里的房屋,每个地方收费也是不一样,浙江的收费派改李如果不歼配是乡下的20万以下 2%,20-50万 1.5%,50-100万 1%, 100万以下0.5%,最低收200,如果是乡下的我们做的时候基本只收两百,尘迟至于评估,我们这边是我们叫评估机构给当事人的房子进行评估,有些地方是要当事人自己去评估,一切按房屋的市场价来,我们都是按评估价来收费的
依据国家发展计划委员会、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》 计价费[1998]814号
证明土地使用权出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让,按下列标准收取:
标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200元的,按200元收取;
500001元至5000000元部分,收取0.25%;祥旅
5000001元至10000000元誉宴团部分,收取0.2%;
10000001元至20000000元部分,收取0.15%;
20000001元至50000000元部分,收取0.1%;
50000001元至100000000元部分,收取0.05%;
100000001元以上部庆橘分,收取0.01%。
没有继承税。房屋继承公证费征收标准是房屋的评估价值的2%。
要看房屋性质,建议多咨询几家当地公证处,收费是可以协商的