那个答案太简单了，根本办不成。
首先需要提供：法人委托书（原件，必须加盖公司公章）
营业执照，组织机构代码证（复印件加盖公章）
房产测量报告（原件）
申请表（在初始登记窗口领取，自己填好加盖公章）
建设工程规划验收合格证！
竣工验收备案表
除了预售证的其他四证（规划2个、土地1个、施工证)
建审图一套。
请注意，因为项目当时办理预售证的时候，这四个证已经放在了房地局市场处了，所以你手里并没有这四个证的原件，市场处会发给你这4个证收据。但是这个收据，在办理建审备案的时候(就是项目按揭手续），应该已经交给了市房管局的抵押科。所以，你首先要去抵押科撤销建审备案。拿回那四个证的收据。但是这样做了，整个项目就无法办理按揭手续了，所以你提前要和你们公司营销部说好。在一段时间不要和客户做按揭。拿到四个证的收据后，把它们交给房屋初始登记办公室。
这样你的手续就齐全了。
会发生的问题：1测量报告的面积大于规划验收薯陆亏合格证的面积。操作办法：这个问题出现后，比较麻烦如果不是很着急，就先撤掉几幢楼。知道面积和验收合格证一样再说。能先办多少就先办多少。剩下的楼，等交了配套费以后就可以办了
2网签合同为住宅，但是建设图和规划上不是住宅，这个问题的产生一般是在08年前的楼盘比较多，因为那时公寓和住宅的划分不是很悉拿明确。所以这个时候就要去房产测量事务所修改房屋性质，拿到新的测量报告（你说改就能改？哈哈你懂得）凭此报告和预售证复印件去软磨硬泡。。总之是历史问题，你得给我解决了。
3超规划数神~~这是最麻烦的。建议先去规划局，该交的罚款都交了 准备好手续在去办理初始登记
还有好多小问题，就靠你自己啦（哈哈，公关嘛。。你懂得）
都是业内人士留个QQ互相交流一下吧306700880
大产权？
首先激型，五证（国土证、用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证、预售许可证）
其次，相关建设局备案文件，主要是综合验收备案相关文件
再次，面积实测报告
准备后，填写办理产权表格（握宴房管局领段铅银取）
即可办理
房产开发大确权需要的资料
1、《开发资质如亮芦证书》、《营业执照》、地址门牌及项目名称证明文件（核验原件，收复印件）；
2、《土地使用证》、《建设工程规划许可证》和《建键搭设用地规划许可证》（原件）；
3、《商品房建设准建证》（原件）；
4、已办理预售的须提供《商品房预售许可证》、有外售的须提供《商品房外销证》（原件）；
5、《承建工程施工执照》或《建筑工程施工许可证》、项目总平面图（须住建局、规划局备案）；已变更规划的须再提供单体平面图和侧视图（原件）；
6、《建筑工程竣工验收合格证》（原件渣带）；
7、企业法人代表委托书；
8、符合标准的《测绘成果报告书》；
9、房屋白蚁防治验收证明文件；
10、《商品房产权权属申请表》一式三份（房管局网下载）。