王健林为什么要宣布万达彻底告别房地产？
8月9日10点52分，万达集团旗下的旺达酒店发展（0169。HK）宣布了重大资产重组计划，旺达旗下的两大轻资产公司万达酒店管理公司和万达文化旅游集团被注入香港上市公司。
8月10日，王建林在万达集团官方微信上转载了一篇题为《解密万达最新大动作：打火机万达驶向蓝海，你明白吗》的文章。文章提到“万达将彻底告别房地产”，并再次表达了转型的决心。
文章说，一些人一定对万达最近的重大举措感到好奇。万达没有卖掉酒店和万达城吗？它是如何融入上市公司的？事实上，万达出售了酒店资产，但保留了酒店管理公司，出售的万达酒店仍由酒店管理公司管理；万达将万达城91%的股权出售给荣创中国，但万达仍然是万达城的品牌所有者和经理。
同时，文章称，2017年夏天的另一个“意外事件”导致了万达的匆忙转身和彻底告别――万达彻底告别房地产，走上了轻资产之路。
随着1000亿资产的快速增长，万达的资产轻路
最近，万达集团对外发布的关键词是：瘦身、清算、收缩、退出
万达集团董事长王建林在2015年初宣布了万达集团第四次转型，将从房地产公司转型为服务型商业投资管理公司，即走“轻资产”之路。
具体目标如下：一是2020年，集团服务业收入和净利润占比超过65%，房地产销售收入和净利润占比低于35%；其次，2020年，海外收入占比超过20%。
在不到十个月的时间里，王建林将一个总资产7961亿元、年收入2550亿元的庞然大物转变为一家“轻资产”公司。
根据今年以来的交易信息，王建林已完成资产大幅增加，总金额为1109.63亿元。
这背后是一场没完没了的资本游戏――万达和荣创此前曾向荣创交易并出售了13个文化和旅游项目。万达每年可获得6.5亿元的管理费，双方的合同期限为20年，即130元。在酒店管理业务方面，万达还收取固定的管理费，并与酒店业主分享利润。其他费用由酒店业主支付。万达可以说在旱涝灾害中保持了收入。
在彻底告别房地产之后，万达未来会做什么？
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：“从万达酒店自身业务发展的角度来看，其海外高端酒店业务发展良好。该业务重组后，对万达文化旅游产业的发展产生了两大积极影响。
一是将其战略定位为万达文化旅游产业唯一的上市平台，具有较强的资本运营指导作用，对后续万达文化旅游国际发展战略的积极融资和拓展起到了积极作用。
第二，它将继续进口培养，商务旅行等资源，以及万达武林旅游业的发展将发挥大资源补充。 “
还有一条媒体说，他不是一个房地产公司，万达已经说过半年。此时，Wanda的主要业务将成为其他投资者的建设和管理。王建林不再说“在美国的1000亿美元投资”。 “
王建林正式宣布退出房地产，万达将不再运营房地产，为什么这是？
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最近几个月，通过一系列炫目和混乱的资本运作（涉及总金额超过100亿元人民币），万达集团，王建林，官方微信宣布于8月10日：万达完全出价告别。房地产！ ！！
万达一串行动，你明白吗？
在过去的一个月里，万达集团的关键词是：减肥，实现，收缩和退出。
首先，19月19日，万达业务签署了转让协议，r u0026 f房地产，万达被转移到77个城市，总股权为77个城市，131个？三十文化项目的奇券。 r u0026 f和集成。
自今年二月以来，万达集团凭借至少400亿元广场项目公司的注册资本浓密地恢复。在成立的万达广场，万达广场项目的至少84个注册资本减少，累计了40163万元。
万达之一已经发生在8月9日晚上10:52，万达酒店发展宣布大资产重组计划，并注入万达酒店管理公司和万达嘉威维革集团进入香港上市公司。总金额达到70.5亿。元人民。
综合信息计算，王建林已完成资产总额，总金额高达1109.63亿元。
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在2017年初，王建林还表示，万达商业“轻资产”转型成功，并公开宣布万达商业和中信信托，民生信托，傅立集团等，投资合同达到10.5亿元，2017年 - 2019年每年，每年将开设30万瓦达广场，将投资者和净租金分开。
因为房地产业现在没有钱，所以他们已经改变到其他方向。
王健林为什么要让万达彻底告别房地产，不赚钱吗？
几年前从首都扩大了王建林，现在拼命地缩小了这个职位。王建林已经在他的名字下销售了资产。例如，近年来，王建林创造了很多万达广场，开了很多万达百货商店，但这些投资的实体，由于在线电子商务平台的影响，它无法带来一个好的投资回报，但吞下了万达集团的流动性。
王建林宣布，万达集团完全竞败房地产业务，实际上是一家资本联盟，为业务运营的整体转型，也是目前房地产业整体评估的战略选择。从个人角度来看，中国的房地产业确实进入了瓶颈期。房地产业在10年以上的辉煌已接近到底。虽然房地产业尚未进入退化，但不再存在继续上升的空间和动能。这是一个值回归的过程。
在这种情况下，王健林出售万达百货和万达广场是对的。在王健林看来，与其让尚未盈利的资产继续亏损，还不如及时止血卖出。至少融创孙宏斌和苏宁张近东仍在接盘。如果几年后发生，可能不会有任何报价。王健林这次让万达告别房地产，也是为了利益最大化。
炒房的时代结束了，房子又回归了居住功能。如何为消费者提供低价位、高品质的房子，成为房企的唯一出路。房地产企业只能向金融地产转型升级，为消费者提供价格。品质低劣的优质住宅。
19年，万达 “彻底告别” 房地产。真相是什么？王健林回答了6个字
也许是因为这几年房地产行业一直不太好。他想集中精力做好事。
如果没有持久的投机，房价的大幅下跌是不可避免的。做一个真正的企业是能力和荣耀。房地产投机是投机，可耻。高房价是个毒瘤，会阻碍经济发展，影响社会稳定。
中国房地产经济是政府打鸡血的结果。王老板在朝廷有一些人，又有春江水暖鸭先知，于是改行。
王健林已经基本清仓了其海外的资产，你觉得清仓的理由是什么？
我想他只是想把钱拿回来。
万达早期通过入股AMC进入影视行业。
2012年，万达以26亿美元入股全球最大的院线AMC 100%，标志着万达正式进入国内外影视行业。那些年，万达也是风光无限，因为影视产业走在前列。王健林几年来一直保持着中国首富的地位。但受疫情影响，影视行业整体利润呈现下滑趋势。因此，万达选择出售AMC股份聚焦中国，是顺应当前世界经济发展趋势的最终选择。
当政府打击万达时，必须防止大量现金出海。
万达的发展在某种程度上依赖于国内银行的贷款，然后在过去的十年里通过加杠杆的房地产获得了大量的利润。但是，房地产行业的投机和不投机实际上不会对一个社会的整体生产力产生质的影响。万达从房地产行业获得资金后，收购国外产业实际上导致现金流大量流出。部分现金流来自国内银行贷款。因此，在这种情况下，政府必须清算海外资产。
万达目前正在清理海外资产
目前，万达正在出售自有房产和股权，以缓解公司贷款，实现公司自有现金流的合理正常运行。在中国，万达出售了大量自己的房地产和万达商城产业，退出海外投资撤资无可厚非。
我认为他的所作所为非常明智。
目前我们可以看到,从发展的角度看,中国应该是最有希望的,因为过去两年的疫情只能在中国看得最好。许多海外国家几乎失控，政府根本不考虑人民。事实上，疫情像一面魔镜一样告诉全世界人民，哪个国家的政府最值得尊重，哪个国家为人民做一切，哪个国家最值得你们定居。
我们政府所做的一切都是为了人民的利益。我们是社会主义国家。真的，没有一个国家能像我们这样团结。疫情爆发时，我们得到了各方面的支持。疫情结束后，我们仍然坚持预防和控制。这样一个国家必须有发展前景。
我想清仓的原因可能是王建林觉得在国外做生意不如在自己的国家做生意好。此外，许多外国都在诽谤我们的中国，所以他不想让外国人赚我们中国人的钱。
因为现在中国市场非常繁荣,中国市场越来越大,吸引了国内外投资者投资。
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很可能你正在清点你的资产，防止资源浪费。这对你也很好。
我认为清理仓库的原因是海外疫情严重，给我带来的收入非常糟糕。清理仓库总比消耗我自己的资产好。
王健林宣布万达彻底告别房地产领域，这背后有着怎样的原因？
房地产是万达起步的源泉。起初，万达通过房地产发了财，然后慢慢扩张。直到今天，万达集团。现在，万达直接出售所有房地产，这可以说是一个爆炸性的变化。
然而，万达对轻资产的直接转型仍有痕迹可循。几个月前，万达开始出售万达广场，其中江苏盐城的万达广场和江西南昌西湖的万达广场是第一批更换业主的。我们只是认为万达的简单资本链可能有点断裂。我们希望通过销售广场建立联系。看来这只是万达的诱惑。
目前，万达商务已分别与荣创中国和富力地产签署了转让协议。万达已将77家城市酒店的全部股权和13个文化旅游项目的91%股权分别转让给富力和荣创，转让价格超过600亿元。实现了质的转变，代表万达已经彻底告别房地产。万达似乎想彻底脱离房地产。正如王建林所说，“只要有万达，迪斯尼在十到二十年内就不会盈利。”这种说法已经成为一个笑话。
根据《万达酒店发展公告》，万达酒店暂定以63亿元收购万达文化旅游创意集团有限公司（万达文化旅游）的全部股权。看来，万达将专注于旅游主题公园的设计、建设和运营管理。
万达集团官方微信王建林，今天宣布，万达完全竞败房地产！今年64岁的王建林今天去了这一步，可能不会在他面前思考。因为在2016年，王建林登上了中国的宝座。根据数据，在2017年8月之前，王建林的财富超过350亿美元，万达的总资产超过8000亿元。
但良好的场景并不长，在2017年下半年，时间急剧急剧下降。事实证明，王建林志在马拉西亚马萨萨城市项目中失去了。由于国家加强了海外融资，王建林不得不出售旅游，电影电视项目，电影和电视项目造成了严重的书。
后来，王建林公开表示，万达目前的债务是4000亿，曾经，王建林已成为第一个负面。为了偿还投资损失，王建林踏上了销售重型资产的道路。 2017年7月，万达集团将上面提到的13个万达市项目提到了91岁，以43.84.4亿美元的价格为中国的孙洪斌。
没有出售，所有收入依赖广告和租金等其他形式
因为万达认为房地产领域没有带来很多利润
因为他认为房地产领域没有太多石油。
因为房地产不是最有利可图的行业。
房地产那么赚钱为什么王健林要撤离
因为避免政策风险，也避免了政治风险
