物业维修基金？维修基金掘穗是上缴国家的，在用得时候去跟国举早家申请！要办正散雀理房产证，契税和维修基金都要交才行，若你手头不宽裕，可先交契税，因为契税是有滞纳金的，等你有钱的时候或需要房产证的时候再交维修基金。跟贷款无关！
维修资金一般在办理入户时就要交，不交也可以就是以后要纳旅伍办理房产证时自己到物业那维修资金单子再去银行洞或交纳，比较镇销麻烦。契税是在需要办理房产证时，先缴纳契税再办产证。，
物业维修基金是在你办理贷款的时候就要办理的，
契税是在你办理房产证的时候办理的
物陆兄悄业维修基金是物业叫你交早渣的吧？公共维修基金是建设局收的，有专户，在通过业主大会后才能拿钱出来，用于公共尘侍维修