会计分录不明白，请教高手！

某公司以100000元设备(已经计提折旧5000元）及15000元购入的土地使用权向另一公司投资，设备的公允价值为100000元，土地使用权的公允价值为20000元，所得税率为25%。会计分录：借：长期股权投资100000，投资性房地产20000，累计折旧5000.贷：固定资产100000，无形资产15000，资本公积7500，递延所得税负债2500.我不明白的是资本公积和递延所得税这两块是怎么算的，为什么？

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溢价=长期股权投资颤迟和100000+投资性房地产20000+累计折茄盯旧5000-固定资旦信产100000-无形资产15000=10000

对该溢价计算所得税=10000*0.25=2500

溢价扣除所得税=资本公积7500

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