首先是找到正主！就是你看中物业门面的产权拥有人（有证的）。这很重要！因为没有实际产权拥有人的签字任何形式的转让出租都是无效的。（你不得不接二手的情况下，必须产权人签字）
其次问清情况：虚歼判门面能做什么不能做什么。这很重要。（你看一改亏门面市口好啥都好你要租下来了开饭店，结果楼上住户不同意。后面就有你受的了。）电哪来，水哪去。其他“爷爷奶奶”（那些能间接管理或影响到你经营的人）在哪！
做好交割：就是划分所有费用，起截止时间。抄录水，电，气，等数字。房子的说有装饰备件。和交割现状。有问题的及时提出或写在合同里注明，省的将来扯皮。
最后不要忘了约定合同的金额，以及收款方式，收款人（这很重要，七大姑八大姨打着条都来收，到后面姑奶奶不认账。很扯）和限定租金涨幅标准和差改时间。最最关键的一句话“同等条件优先续约”避免被同行挤掉。
注意合同，不要被房主骗。要尽可能给自己创造优势。
门面的口岸，和产权的真实拥有人