我和房东签的租房协议是5年，现在还有1年多才到期，现在房东说要房子要卖，要我和后面的房东谈租房的事情

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事先是由于她要涨房租，我没同意，因为我们协议上写的是房租一年可以变更一次，上次涨房租是去年12月的事，这次她又提要涨房租，我没同意，于是他说房子要卖，要我后面和卖方的房东再谈。
请问这样合理吗？而且我们签的协议上也没用房东违约要承担什么样的责任。请问我应该怎么办

《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，陵隐不影响租赁合同的效力”。《民通意见》119条规游汪物定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁神液人和新房主继续有效！