北京市申请保障性住房（经适房或限价房）腾退原有住房分为两种情况：
1、原有住房位于罩则首都核心功能区的
首都核心功能区是指新东城区、新西城区（即原来的东西崇宣），位于核心功能区的必须腾退，否则不能申请；
2、原有住房没有物前棚位于首都核心功能区的
不位于核心功能区的自愿腾退，如果腾退按配售标准配售，不腾退的降一档配售。悔敏
小产权房一般只有房权证而无地权证，在房屋交易中心无备案，如你只有这一套的话，属名下无房产，应该可申请，猜纯但具穗局咐体看本地政策，一般限价房要考虑本人户口，居住年限，你家庭平均房屋面积与当地腊槐水平差距等等