物业管理费的标准按照物业服务合同确定。车库不需要交物业管理费。
物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。
商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：
(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶睁碧梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
(11)节日装饰的费用。
(12)管理者酬金。
(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系晌早租费用。
(14)公共电视接收系统及维护费用。
(15)其他为管理而发生的合理支出。宴兆
有物业管理委员会监管，地下车库收一半的物业费
城建局，地下车库当然收费，除非自已买断
首先说地下车库，地下车库也一样收取管理费，只是这个管理费一般按照车位数量进行收费一般情况为80元左右的管理费，按照地区不同均由政府指导价进行控制，桐帆正按照今年出台的办法以后向市场调节价靠拢。这个管理费的指导价基本为局悔住宅项目的。商业的完全由市场调节。轿团这个管理费非通车费。
物业收费的问题主要由物价主管部门及相关的职能部门，例如停车场、就是有交通、规划、及物价部门进行监管的。