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容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积漏乎，其容积率为0.6。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低返早悉密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
住宅价值体现不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率1.20左右比容积率2.40左右的住宅，每平方米价格要睁扮高出一倍左右。
容积率（Plot Ratio/Volume Fraction）：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。
计算公式：
容积率=总建筑面积÷总用地面积
当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。
所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率瞎塌决定地价成本在房屋中占的比例，而对旅伍于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求磨镇圆角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
很多人买房的拆笑蔽时候，或多或少会听到一个词汇出现就是“容积率”。容升早积率是什么意思呢？旅州
总建筑面启颂宴积与用地面积的比率
多层1.5 小樱纳高层2左右 搞成4到5之间
总之 容积率越悄银低小区环境越好