新房一般是房价款20%首付（困悄房屋面积90平米以内的，超过90平米的要首付30%）
二手房是根据你成交价和评估值取较低为准，面积90平毁备米以内贷80%，超过90平米贷70%，一般会是评估值较低，所以除贷款额以外，剩余成交价部分汪余渣都是你的首付款了。
首付比例是一样的。
二手房与新房的首付比例完全一样，二手房按揭贷款首付比例根据
商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：
一、买方商业贷款购房：
1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的25%，最高贷款比例为75%；
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；
3、买方选择商业贷缺知款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款举扮塌比例为50%。
二、买方公积金贷款购房：
1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例正圆为80%；
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
evade2 这位仁兄回答的真好。简单扼要.也是我的风格.而且准确无误.
二手房与新房的首付比例情况：
新房和二手房贷款的首付款比例是一样的。对于首套房，新房和二手房贷款的首付款都是要求30%，而二套房的话，就要求申请人准备至少60%的首付款。
不过因为房价不同，实际要交的首付款也是不一样的。按首付款30%的比例，如新房总价100万，申请人则只需要30万的首付款。二手房总价90万，首付款则只需要准备27万。
房屋按揭贷款的首付款，各个
银行和
地区的政策不同，也会有一些变化的。房屋按揭贷款也和个人的购房条件有差异。若个人购房的面积较小，也有一些银行首付款只要求20%的。
所以，新御高房和二手房，在首付款的比例上是镇拦尺一样的，不过实际支付的首付款额度会因为房价的影响而不同。建议在申请房屋按揭贷款前，准备好首付款以衡橘及贷款的另外的资料后再办理。