不可以，没有房产证下来，是不能过户，必须房产证下来，才可以办理过户，才可以正常买卖。
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“
房地产派雹估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的尘好帆居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
可以是买卖袜余合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的
法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
可以卖的，只要有人卖。对于卖方来说 可以让买房先给你大部分房款，你分三次唯配还给
银行的贷款，押一部分房款 等下了房产证，你和买方去过户 然后把剩余房款给你。对于买方来说 风险性较大 如果房子涨价了 或者你不想卖了 卖方没有任何办法，因为从并迅法律上来说 没有房产证的房子是不允许买卖的。如果你诚心卖 ，可以找个中介挂着 当然房子价格一定要指蔽指有优势 要不然也卖不掉。有诚心买的客户 你们可以成交的！！谢谢采纳！