当然是先贷款后过户了。你看看前几天的报道，
北京的我爱我家中介公司就发生了诈骗案，有11个业主被骗，就是先过户后贷款的方法。都过户了，房产证都变成买家的名字了，可房东连房钱还没收齐呢。这样对房东没有任何保障，绝对不能先过户再贷款。
如果是通过中介买的话，先签好合同，付预付款后去办理贷款，贷款办下来之后去办理过户。这个是可以和房东沟通的。
先贷款再过户
肯定是先过户了，没过户怎么贷款
肯定是贷款再过户，你想想，如果你过了户，结果贷款没批下来，或是批下来了但金额不够，卖方不是收不到钱会疯掉？你的贷款没批下来，卖方就不会跟你过户，因为他无法保障他卖掉房子能够收到全部的楼款，这个问题还要问？？
必须先过户后才能贷款。