购二套房营业税怎么算

营业税是看房子满不满五年：
1、普通扰蚂族住房房子满五年，并且只有一套房子，房东就不需要缴营业税和个人所得税.如果满缓弊五年但是有二套房的话，房东就要交1％的个物老税

2、非普通房住房如果不满五年，不管是否只有一套房子，就要缴纳全额营业税和个人所得税，如果普通住房不满五年，就要缴纳差额的营业税．