为什么不要买复式房子

为什么不要买复式房子？

因为现在有很多小房子，而且总有人喜欢大房子，所以很多人会选择买复式房子。复式房间的面积确实很大，看起来既漂亮又大气，但有些人说最好不要买复式建筑。为什么？曾经生活过的人说：这几点让人无法忍受！

任何房子都有优点和缺点。应该根据具体的房屋类型来判断，但要总结复式房屋的缺点。

1.自然通风或采光不良

这种劣势主要体现在小型复式公寓中。由于空间有限，复式住宅深度大，宽度小。如果方向不好，通风和采光就不会很好。当你买公寓时，你必须当场查看位置。

2.楼面高度限制

有些复式房屋并非真正意义上的“两层”。因此，将空间划分为上下两层后，势必对这两层的楼层高度产生一定的影响。虽然动静分离，存储空间大，但这些都是以地板高度为代价的。尤其是流行的复式公寓，更应该注意这一点。有些人觉得楼上太压抑了，应该小心买。

目前，普通房屋的层高约为2.8米。目前，一些公寓楼高5米，但通常公寓楼高为4.5米，上层有点凹陷。因此，我们应该根据实际项目的房屋类型来看待具体情况。

3.楼梯间占用空间，上下不方便。

楼梯可能占用10-15平方米。当然，如果平面设计不好，也有走道占用空间的问题。相对而言，双重浪费更多。有些人觉得上下楼梯很不方便，尤其是老人和孩子。

4.装修及维修费用略有增加

许多复式公寓和复式住宅，复式公寓和复式住宅明显比普通户型装修花费更多的时间。当然，许多开发商现在提供精装房。然而，维修费用仍然略高。

5.注意隔音效果和安全性

隔声效果和安全性是大面积复式公寓应考虑的主要问题。因为隔断空间可能不是混凝土，而是木质隔断，隔音和防火功能差，安全性差。根据该项目，大型开发商在房屋类型设计和建筑材料方面进行了改进。

事实上，这完全取决于个人喜好，但duplex也有其自身的缺陷：

自然通风或采光差，这主要反映在小型复式公寓中。由于空间有限，复式住宅深度大，宽度小。如果方向不好，通风和采光就不会很好。

由于层高的限制，一些复式住宅并非真正意义上的“两层”。因此，将空间划分为上下两层后，势必对这两层的楼层高度产生一定的影响。虽然动静分离，存储空间大，但这些都是以地板高度为代价的。

楼梯间占用空间，上下不方便。楼梯可能占用10-15平方米。当然，如果平面设计不好，也有走道占用空间的问题。相对而言，双重浪费更多。有些人觉得上下楼梯很不方便，尤其是老人和孩子。

装饰和维护成本略有增加。

关于隔音和安全性的说明。

我看到很多人购买了一层80-100平方米，两层增加了160-200平方米，听起来好了。实际单层区域为80-90平方米，这是楼梯的块，这是一个小的两卧室区域，它非常拥挤，并且不可能感受别墅的感受。顶层通常是一个顶部，卧室区域也被切断，两个房间不显着。

建议购买双工房屋，单层面积也120平方米，最好是在130-150平方米之间。这间卧室，厨房，餐厅，浴室，过道很大。我等了建筑物，有2间房间，将阳台变成阳光房，等于6间客房和3个大厅，车放下楼下停车场，非常酷，真的紧张别墅！

所以我的意见，买大笨蛋！如果你只能购买一个小型综合体，最好购买160-200平方米的平方米！

警告：不要购买“双工房间”！后果非常严重，这些困难是无法忍受的

为什么不要买复式房子

1，因为双工房屋的压力感

在复杂的小型公寓分为两层之后，每层的高度减小，并且自然会产生压力。

2，公共摊位区

房地产的一般双工结构很高，公共上海远远超过平面层，导致房价低。

3.楼梯有一个不安全的因素

双层结构的楼梯是两层区域，因为楼梯会很小，它的斜坡将陡峭，设计是旋转的，楼梯踏板是一个空洞，会带来不安全的因素。

装饰双工房屋更加困难。它还需要许多技术来处理地板高度。如果硕士的工艺不好，翻新的房子将非常低，这与原来的想法不符。毕竟，双面印刷的目的是具有良好的外观和个性。如果装饰后的效果没有达到所需水平，它会影响房屋的质量。而且，清洁房屋，尤其是楼梯，每天洗涤一次，或过多的尘土擦洗过多。

Duplesge用于在地板上使用普通的住宅建筑物，家庭可以通过起居室进入和离开卧室。他们正在休息楼下，增加土地利用率，最大化开发成本。双工住宅交通不仅仅是普通的，楼梯和楼梯的设计很容易做一个紧凑，而且有一个孩子和老人，老人，老人，孩子，孩子爬上楼梯可能很困难。

双工房屋在设计建筑和使用中具有一些缺点：

例如，双工住宅宽，深度很小。如果轮廓平整组合不可避免地导致该单位的一部分，自然光线差;

双工空心容易形成回波噪声，难以避免。对于面积较小的复式，中空是浪费的，这将导致分配上层区域的困难。复式房子的地板高度太低，如厨房只有2米高，长期使用容易产生抽筋和渎职的不适。还有一些室内隔断地板采用轻薄的木质隔断，木材成本高，隔音防火功能差，房间安全性差。还有一些顶层复式建筑，楼层相对较高。尽管屋顶是倾斜的或有隔热层，但它仍然无法避免炎热的夏天。复式建筑面积相对较大，单价相对便宜，但总房价一般不低于单层总房价。这是一栋经济型房子。

事实上，这完全取决于个人。我仍然喜欢复式房子，

但是双工确实有其自身的缺陷。

1、自然通风或照明不良

这种劣势主要体现在小型复式公寓上。由于空间有限，复式住宅深度大，宽度小。如果方向不好，通风和照明也不好。购买公寓时，您必须当场检查位置。

2.地板高度限制

有些复式房并不是真正意义上的 “两层”，因此，将空间分成上下两层后，这两层不可避免地会受到层高的影响，虽然移动是分开的，储物空间大，这些都是以牺牲层高为代价的，尤其是热门的复式公寓要注意这一点，有些人觉得住上流社会太压抑了，应该谨慎购买。

目前，普通住宅建筑的层高约为2.8米。目前，有些公寓可以达到5米，但通常公寓的楼层高度4.5米，而上层则略显压抑。因此，我们应该根据实际项目类型来看具体情况。

3.楼梯占用空间，上下楼不方便。

楼梯可能占10-15平方米。当然，如果平地板设计不好，也有过道占用空间的问题。相对而言，复式垃圾较多。而且有些人会觉得上下楼梯不方便，尤其是老人和小孩。

4、装修和维修费用略有增加

许多复式公寓和复式住宅，复式公寓和住宅显然比普通公寓装修要周到。但是，维护成本仍将略高。

5、隔音效果和安全性应注意

隔音效果和安全性主要是大面积复式公寓应考虑的问题。由于分隔的空间可能不是混凝土，而是木制隔板，因此隔音和防火功能较差，安全性较差。根据具体项目，目前，大型开发商已经在户型的设计和施工材料上进行了改进。

为什么有人不愿意买小复式房？

为什么有些人不想买一套小型复式住房？我的朋友不明白。我很遗憾我的朋友一年前买了一栋新房子。一开始，他坚持要买一套小型复式住房。我劝他不要买，否则他会后悔的。但一位朋友说，家里人多，还不如买个复式的房子。最后，他买了一栋两层楼的房子。不久前，我去了他家，进门时感觉不太好。我的朋友叹了口气，说他后悔了。我搬进来才不到一年。

那么，为什么没人想买一个小型复式公寓呢？

第一: 通风和照明不良

复式建筑的使用面积远大于一套小户型，但其深度较小。如果复式建筑为内部走廊平面组合，将直接导致某些复式户型朝向不良，从而影响室内采光和通风。

第二：后期住房成本高

国家规定，如果楼层高度超过2.2米，需要纳入建筑面积，但小复式打了一个边缘球，第二层的高度略低于此。因此，房地产证书上的面积为单层面积。销售人员告诉你要买一套面积80平方米的两居室房子，但是合同和房产证都是40平方米，所以后期支付的物业费和取暖费是按照房产证上写的面积征收的。

第三：视力差

因为复式是双层的，我们在楼下买了两间80平方米和40平方米的房间，不包括公共部分，大约是30平方米。视觉感觉很差，我们看到的区域相对较小。因此，如果你买复式公寓，你必须买一个大的，至少超过120平方米。如果它太小，它就会被压迫。

关于小复式住宅的缺点，小编在这里进行了梳理，但这是小编个人的观点。你应该根据自己的需要和想法选择房子

切莫盲目购房，复式楼为什么买了会后悔？

你买房子时要小心，更重要的是，它很方便。不要愚蠢地听卖家的话。这房子很好。有你自己的意见，知道什么样的房子最适合你！许多人对买房一无所知。然后他们在卖主吹嘘后买了一栋复式建筑。当他们真正生活在其中时，他们不喜欢它。是的，虽然广场很大，但楼梯占了很大的面积。复式建筑确实不是首选。

让我们来看看复式建筑的缺点。复式建筑的楼梯占地面积很大，这是一种负担。此外，复式建筑不是真正的20%建筑，就像一栋分为两层的建筑，因此可以看出它非常狭窄。还有一个很深的空间。这样的空间感觉不太舒服，花在两层装修上的钱肯定会增加。

不要从安全的角度选择复式建筑。一般复式建筑的安全性相对较差。在空间划分上犹豫不定，室内的隔断和地板的隔断都是一般的木质隔断。本来木材成本高，防火功能很差，所以一般有老人的家庭不应该选择复式建筑。当然，如果你是一个独居的年轻人，你可以考虑一下。

最后是抑郁症。许多居住在复式建筑中的人都有丰富的经验。他们总觉得住在复式建筑里会很郁闷。地板很低，给人一种密闭和压抑的感觉。而且地板很低，装修时会很麻烦。例如，灯具一般不能使用吊灯，而只能使用壁灯等。如果你能接受这些方面的话，你也可以考虑双工楼！

当我住在复式建筑中时，我有时觉得高度不够，有点压抑。

因为有些区域太大，根本无法清洁。

房子不能随便购买，或者真的容易出现问题。