买房卖房时，房产证和土地证一定要一起过户吗？
我有一处房子，已经拿到房产证了，同一期的其他业主还有一百多户没有办理房产证或者开发商还没有销售出去，根据开发商的说法，要等这些人都办理了房产证才能进行土地分割，我才能办到土地证。但是我现在想出售我的这个房子（已经跟人谈好价格签了出售合同），可不可以先进行房产证过户，等以后土地证可以办证了再进行土地证过户？
买房卖房时，房产证和土地证要分岩绝卖别过户，先办理房产过户，之后过户土地证，如下：
1、 房权证过户：买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、面签，之后缴纳税费、过户；
2、土地证过户：需带粗逗身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土宏渣管部门办理过户。
可以过户，房产证拿到手的前提是开发商的五证全部都亩败已经齐全了，土地证证明的是你对这块土地的使用权没有所有权，房产证意味着你买的是这套房子，对氏耐陪房子已经有了处置权，可以进行交易。土地证等买房买到房子之后就歼蠢可以拿着买房子时候的契税票去办理《土地使用证》
只能协议出售，产权不能过户。
只有房产证和土地辩扰册证齐全的条件下，房产交易才能办理产李罩权过户手续。
如果买方同意，可以先签订交易合同，买方先取得使携宏用权，到土地证办妥以后，再行办理产权过户手续。
原则上可以的，但是应该跟买方签个协议或者说明。
要过户,那是必需的