法律快车2021-01-13法律快车，你身边的法律专家关注房客构成违约行为，但是房东无权处理房客的东西。1、房客逾期支付租金，构成违约。房东可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。2、在合同解除之前，房东最好不要和房客发生肢体冲突。因房东和房客之间存在租赁合同，因租赁合同而发生的争议，属于民事案件范畴，应由法院管辖，派出所无权管辖。3、如果房东和房客发生冲突，并造**伤，房东将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚。若对方伤势严重(轻伤或以上)，房东将承担刑事责任。得不偿失。总之，如果房客支付租金，房东可以行使解除。如果合同解除后，房客拒绝交换房屋，房东可以通过向法院起诉的途径收回房屋。《合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。最新资讯(《民法典》于2021.1.1生效)《中华人民**和国民法典》第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。官方电话向TA提问官方服务官方网站