交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且亩缺兆该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。那么，，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。
一、
商品房预售制度规定，全款买房交房前需要交付全款。无论是全款还是贷款都走得资金监管,全款还是要在交房前支付。
全款买房又称一次性付款，一次性付款是指买方一次性向开发商支付所有放款的付款方式。一般开发商会给予一次性付款的买方一定的价格优惠。 二、全款买房的三大优点和两项缺点
三大优点：
1.付全款省钱
虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、
银行利息等。而且因为是一次性付扮毁款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。
2.无债一身轻
付全款购房日后没有
经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后迅租的
金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。 3.转手容易
从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。 两项缺点：
1.资金压力大
如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。 2.投资风险大
除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。