二手房买卖是按契税发票上的日期还是房产证上的日期缴税

规定是二手房计算持有薯亮住房时间，一是看房产证登记时间，
二是看购买住房时候禅乎缴纳契税得到完税证明时间，
哪一个够2年，就视作业主持有住房满2年，
规定满贺手悉2年住房，卖掉过户可以免除5%增值税。、