房子是2间三层半的楼房，在郊区，是新农村改造的，国家统一建造的，造好5年左右，但是有土地证，没有房产证，问了房主也不确定能不能做房产证，这样的房子能购买吗？如果购买了后期不买卖，可以永久居住吗？如果我们买了房子，原房主能要回房子吗？
可能我问的问题比较多，或者问的比较傻，主要是因为我们农村来到城里，确实没有什么钱，能有一套自己的房子住很不容易，所以就问的比较麻烦，请哪位大哥大姐比较专业的解答一下，小弟非常感谢~
在购房的时候我们可能会遇到很多情况，但是不论什么情况我们都要核实对方真实身份以及所有证件的真实性，那么如果遇到有房产证无土地证的情况房屋还能交易吗？有的人觉得无所谓只要有房产证就可以了，有的觉得有房产证无土地证只不过价格要相对便宜点。那么真的是这样吗？下面我们就来看看有房产证无土地证能进行房屋买卖吗？
有房产证无土地证的情况分为两种，一种是真的没有土地证。另一种是土地证掉了没有补办的。那么针对这两种情况我们看看房屋有房产证无土地证能不能交易，首先我们说说土地证掉了的情况能不能交易，一般对于土地证掉了的情况只需要补办一个就可以了。也能继续交易，誉桐胡有的可能还不用补办直接过户，因为相关部门有记录在案，所以这种情况是可以办理过户手庆拦续的，房屋也能正常的交易。
另外一种情况就是只有一个房产证，没有土地证。这样的房屋直说了吧。不能过户，至于说你要交易不交易这个得看你个人了。不能过户时什么意思，意思就是这样的方法无法到国家有关单位登记，如此在
法律上房屋就不算真的是你的。你的房屋也没有得到法律的保护。这样的交易是非常危险的，大家一定要慎重。如果遇到对方是骗子的话那么你就非常容易被骗。当然不能过户并不代表不能交易，还是看自己是怎么想的。
很多人对房产证和土地证的定义不是很了解，其实只要了解了房产证和土地证的定义那么对于这个问题就非常的简单了。房产证大家都知道它是房屋使用权限的证明，拥有房产证就相当于你拥有了对房屋的所有使用权利。而土地证呢？大轮伍家都知道房屋是建造在土地上面的，而土地是国家租给开放商建造房屋的，而拥有土地证就说明这土地是国家租给你一定的年限的土地使用权利，你的房屋在这个土地上面在一定的年限里面是合法的，当然如果时间到期了你也可以续租的（一般为70年）。如果有房产证没有土地证的房屋就算是违规建筑。这样的建筑是无法得到法律的保护的。