关于组合贷小知识很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于组合贷款是什么意思的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
1、申请组合贷款前，弄清贷款条件。组合贷款的首要条件是申贷人正常足额缴纳公积金。
2、还款要注意还款部分。组合贷款应先还商业贷款，因为商业贷款利率比公积金贷款利率高很多，先偿还商业贷款会减少更多利息。
3、组合贷款额度。组合贷款额度由商业贷款额度和公积金贷款额度组成，在申贷时，要契合自身经济条件，选择适合的还款方式和合适的贷款额度。
买房组合贷款流程
1、借款人向住房资金管理中心申请公积金贷款并提供贷款资料，交住房资金管理中心审批;凭住房管理中心审批同意贷款金额、期限、利率等资料到贷款行，申请配套个人住房贷款。
2、受理后根据借款人提供的资料，对借款人资信、职业、收入及还款能力等进行考核，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限，并在10个工作日内给予借款人答复。
3、审批同意后，与借款人分别签订住房公积金委托借款合同、个人住房借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
4、到产权部门办理贷款担保手续、办理住房公积金贷款、(组合贷款)有两种担保方式、借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
组合贷款申请放款流程
1、借款人持购房合同和相关资料到各区县的房地产信贷部申请住房公积金贷款，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”.
2、银行对借款人提供的资料进行初步考核，计算贷款额度，确定贷款期限。
3、借款人的申请通过审核后，与银行签订借款合同和抵押合同。
4、借款人可以根据自己的实际情况，选择合适的方式到产权部门办理贷款担保手续。
5、借款人将相关借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
6、办完抵押及保险后，与银行签订还款协议和划款。
7、获得银行划款。借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取。
组合贷款是指借款人符合个人商品住房贷款条件，同时缴纳住房公积金，满足公积金贷款要求。此外，在申请个人住房商业贷款时，还可以申请个人住房公积金贷款。这种购房方式被称为组合贷款。组合贷款中的公积金贷款按个人住房公积金贷款的利率执行，组合贷款中的商业贷款按贷款银行的个人住房商业贷款标准执行。
拓展材料:
1.个人住房组合贷款
是指符合个人住房商业贷款条件，同时缴纳住房公积金的借款人，在办理个人住房商业贷款的同时，可申请个人住房公积金贷款，借款人可将在本市购买的城镇自住住房(或银行认可的其他担保方式)作为抵押，同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款。随着住房制度改革的深入，个人购房向银行贷款的意识也在不断增强。由住房公积金贷款和商业贷款组成的个人住房担保贷款，已成为我国构建良好住房金融体系、实现政策性和商业性并重发展的需要。个人住房组合贷款一般是指住房公积金贷款和住房商业贷款的结合。职工购房申请公积金贷款金额不能满足需求且低于购房价格80%的，可申请个人住房商业贷款。这两种贷款的总额不超过房价的80%，被称为组合贷款。投资组合贷款只能由缴纳了公积金的员工申请。
2.贷款条件
中国建设银行申请个人住房组合贷款，必须符合住房公积金管理部门关于公积金贷款的规定和中国建设银行关于自营个人住房贷款的规定。其基本条件应是:(1)具有法律身份;(二)按时足额缴纳住房公积金的职工;(三)经济收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力;(4)有合法有效的房屋购置、检修合同、协议及贷款人要求的其他证明文件;(5)自筹资金占购(检修)房总价20%以上，并保证用于支付购(检修)房首付;(六)贷款人批准的资产被抵押、质押或者有足够赔偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为担保人的;(七)符合当地公积金管理部门规定的借款条件;(八)贷款人规定的其他条件。
组合贷款是指借款人可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
组合贷款的年限：组合贷款的贷款年限须符合公积金管理核心与商业银行的规定，最长贷款年限为30年。
组合贷款的还款方式：组合贷款中：公积金贷款部分采取自由还款方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。组合贷款的借款人应提供同一还款银行的两个还款账户（两张还款卡或两个还款存折）分别用于偿还公积金贷款和商业贷款。组合贷款对提前还款不作商业贷款部分和公积金贷款部分的比例要求。借款人提前还款，可自愿选择提前偿还任意部分贷款。
组合贷款中住房公积金贷款部分和商业贷款部分的逾期扣款按照公积金管理核心、商业银行的各自规定执行。
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