请问关于房子继承问题！郑州房管局这样收费（要收营业税和契税）合理么？！！！

现在是我母亲要继承我父亲的房产，我家现在有我奶奶，我一个独生子。
我爷爷去世的时候，我奶奶把房产赠与我父亲，现在房本上是我父亲的名字，这个除房产证外，还有一份继承公证书和赠与公证书~
现在我父亲也去世了
目前问题的关键是：我爸爸的房本写是赠与我父亲一个人，而不是赠与我父亲，多了一个人三个字，（登记是房改房赠与，公证书上写的是赠与我父亲一人所有）所以我母亲的份额由50%，变成了25%。房管局告诉答复是说，剩下的 75%是你，你奶奶和你爸爸共同拥有的，你父亲的那部分你母亲可以继承，但是你和你奶奶的那部分需要放弃继承，然后才能让你母亲获得这份房产。房管局说这种情况下，你母亲就必须要交纳你和你奶奶的那部分房产的营业税和契税。理由是我和我奶奶都没去世，人在的时候我和我奶奶房产部分不可能办理继承，只能走赠与，赠与和买卖的规定一样。所以必须缴税。
请大家帮助我，税我是该交还是不该交？我想不通！你说一套房产 父母共有 父亲占百分之75 母亲占百分之25 父亲去世了 现在母亲继承 要上税吗！！！！

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继承过户与买卖和赠与相比，是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。税费支出继承人凭遗嘱办理继承权公证袜卜，凭继承权公证书到房管局转名。 如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需简好判要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于拦改买卖过户的税费。

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不对的 既然搏孝公证书上明确表达了是赠于你父亲一人所有 也就表示这个房子是你基戚稿父亲个人所有 你父亲去世后 这份房产由你母亲 你 和你的 奶奶 共同继承 当地房仔辩管局这种解释是不对的 你可以上诉。

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