我家在农村有一套房，宅基地证上是我母亲的名字，十年前我母亲去世了。然后最近我和我爸想把这个房子卖了。现在有人想买这套房，但前提是必须要过户。请问这种情况下我需要怎么做才能把房子过户给他？如果能给个明确的办法我再追加分。
根据中华卖乱人民共和国物权法、中华人民共和国土地
管理法、中华人民共和国土地管理法实施条例等国家
法律法规的规定，户口在农村的村民符合要求的可以申请宅基地，但不准买卖；若是申请宅基地建房确权后，同中枯档一社区的成员可以买卖过户，也就是说宅基地不能买卖，但上面建的房屋可以买卖给同一社区的成员。
首先你家盖房子后是否申请了建房许可证、办理了房权证，如果没有办房权证带着身份证明、建设规划许可证、宅基地使用许可证、验线书、确权审批表，到房屋所在地派出所出具房屋座落证明；之后带着所述证明材料到房管部门下设的测绘公司申请测绘，出具测绘图；到房管部门受理窗口申请办理，房管部门受理、审批核准后，缴费取证；
以上步骤办理完毕，或者你们有房败丛权证双方就可以进行交易过户了。
作为我国特有的物权种类，宅碰雹基地的取得和流转都有其特殊的要求。由于宅基地具有
社会福利性，农村村民基于特定的身份关系无偿从土地所有权人处一次性取得宅基地的使用权，法律也必将对其流转进行一定的限制：
宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地；
权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体
经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员；
转让房屋及宅基地使用权后，宅笑猛帆基地使用权主体发生变化，并涉及受让人取得新的宅基地，故应当依法办理转让登记手续。宅知辩基地以及住宅房屋，不仅可以用于居住，也可以用于从事
家庭生产和经营活动。
宅基地使用权的取得具有无偿性、福利性，申请取得宅基地使用权后，满两年未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的，其宅基地使用权由集体经济组织无偿收回。
是否可以解决您的问题？
到当地部门开据你迟凯母亲的死亡证明比如说村委会！公安局！了解下，然后梁雹到法院获得继承权！写一个关于你家庭成员放弃这套房子的继承权给予被受权橡旦帆人！有了这两个证明再到当地房管所做过户