满5年二手房过户费

5年以上的50平米的房改房（住宅），不是首套房也不是唯一住房，房产证上的原总价款为8580元，现在想10万卖给别人，谁能帮我算一下一共要花多少钱，希望能列得详细一点，需不需要去搞房产评估？

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买方贷款，需要评估，全款不用评估。
就是满五不唯晌绝桐一住房。你是宴坦卖方吧？卖方一分钱都不用花。
交易过程中宏棚，买方要交契税1%（首次购房的话）--1000元，个人所得税1%--1000元，房本工本费85元。没算贷款费用以及中介费。

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