法院主持了双方的调解。调解时，子女考虑到母亲年纪大了，需要有人直接照顾生活起居。经过协商，他们决定由小儿子孙谋来照顾她的生活和起居。关于房屋的权属问题，经与母亲协商，同意房屋归孙所有，大家愿意配合孙办理房屋登记等相关手续，但要求孙保证其母亲生前对该房屋享有永久居住权。
法院依据双方达成的调解协议出具调解协议书，确认该房屋归孙所有，其他兄弟姐妹及母亲配合将该房屋过户至其名下，确认母亲对该房屋享有永久居住权。同时向双方说明，为了更好地保护母亲的居住权，可以基于调解书向登记机关申请居住权登记。
法律快车
《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)第三百六十六条【居住权的定义】居住权人享有按照约定占有、使用他人住宅的用益物权，以满足居住和生活需要的权利。
第三百六十八条居留权的设立是无偿的，但当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机关申请居住权登记。居住权是在登记时确立的。
第三百七十一条以遗嘱设立居留权的，准用本章的有关规定。
第二百二十九条因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定引起物权的设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定生效时发生效力。
法官的陈述
我国民法典首次规定了居住权制度，将其规定为物权系列中的一种用益物权。居住权的设立，对于加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居，满足特定群体的住房需求，具有重要意义。特别是在养老和继承财产等问题上，更能有效地保障老年人的权益，确保他们有地方住。
比如本案的情况，在社会生活中并不少见。通过设立居住权，可以满足父母在有生之年将自己名下的房屋所有权转移给子女的意愿，也可以保证父母在失去房屋所有权后不会被子女赶出家门，造成居无定所的困境。
需要注意的是，在日常生活中，人们可以通过设立居住权合同或者立遗嘱的方式设定居住权，但是需要向登记机关申请居住权登记，因为居住权是一种登记效力主义，居住权是在登记时设定的。
虽然本案中法律文书设立的居住权不同于遗嘱或合同设立的居住权，是在文书生效时设立，而非登记，但居住权人仍可依据文书申请居住权登记，通过公示更有效地保护自己的权益。
门头沟法院供稿
编辑:周王茜
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《民法典》中的居住权:
《民法典》第366条规定，权利人有权按照约定占有、使用他人房屋的用益物权，以满足居住和生活的需要。
《民法典》第367条规定，确立居留权，当事人应以书面形式订立居留权合同。居留权合同一般包括以下条款: (一)当事人的姓名和住所；(二)住所所在地；(3)生活条件和要求；(四)居住权的期限；(五)解决争议的方法。
居住权通俗的理解是居住权所有人在不改变房屋所有权的情况下，通过与所有权人订立书面合同，取得对房屋在一定期限内的占有和使用的权利。
确立居住权的意义。首先，居住权的设立可以保护弱势群体的社会属性。居住权可以满足弱势群体的住房需求，使得社会中的弱势群体，如老年人、离婚妇女、未成年人等有了自己的家。比如夫妻离婚，夫妻感情存续期间居住的房屋是丈夫的婚前财产，离婚后妻子因经济困难等原因找不到合适的房子立即搬出。夫妻双方可以在离婚时订立书面合同，为妻子在原房屋内设立一定期限的居住权，以满足妻子的居住需要。其次，居住权的设立可以实现房屋价值的最大化。比如以房养老，老人可以在去世前将房屋出售，同时在房屋上设定直至去世的居住权，这样死后的钱可以在去世前花掉，既能改善居住条件，又能保证老人的安全感，更好地解决养老和居住的矛盾。最后，居住权的设立可以完善多层次的住房保障体系。比如保障房中的公租房和廉租房，由于出租债权性质，稳定性和对抗性较差。承租人可以设立居住权，以物权保护权利人稳定的居住利益，赋予对抗第三人的强制力，形成相对稳定的居住形态，有利于国家住房保障制度的完善。
居住权的设立是以业主与业主之间的书面合同为基础的，所以一份完整有效的居住权合同是实现居住权的基础。因此，居留权合同一般包括当事人的基本信息、房屋的情况、房屋的条件和要求、居留权的期限以及争议的解决方式。
来源:昌黎法院
2.民法典对房屋关于居留权的规定。民法的法官说“房子不属于我，但我可以住。”近日，门头沟法院适用民法典，做出了第一份明确居住权的民事调解书，让八旬老人住上了房子。现在边肖将谈论关于民法典对房屋居住权的条款。希望下面的内容能帮到你。让我们来看看！
民法典对房屋居住权规定
"这房子不是我的，但我可以住在里面。"近日，门头沟法院适用民法典，做出了第一份明确居住权的民事调解书，让80多岁的老人住上了房子。
案例回顾
赵夫人80多岁，有三个女儿两个儿子，丈夫已经去世。老两口有一套共同财产登记在亡夫名下，现在赵老太太和小儿子住在这套房子里。因孙与其他子女就房屋分配问题发生纠纷，遂将其兄弟姐妹及母亲诉至法院，要求确认房屋归其所有，并请其他兄弟姐妹及母亲帮忙将房屋所有权过户至其名下。
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